🟥 „Операция Бараково:

📰 Разследване на Kocherinovo News
(въз основа на официални документи, публични регистри и архивни публикации)

Община Кочериново публикува ново обявление, този път не за дребен проект, а за мащабна промяна на устройствен план, която може да промени завинаги територията около рибарника в Бараково.

Докато хората в Бараково се чудят защо няма вода, защо вадите са зарити, защо рибарникът пустее и защо селото не мърда напред, в общината тихо се движи най‑мащабната имотна трансформация в историята на района.

Тя не започва вчера.
Тя не е случайна.
Тя е десетилетен процес, който сега достига своя връх.
И тя има име.

„Акватур 01“ ООД. С любезното съдействие на кмета на Кочериново СТАНИСЛАВ ГОРОВ

Фирма с капитал 10 лева, регистрирана в Благоевград, управлявана от Георги Любенов Поповски – човек, свързан с поне 6 фирми, включително такива, замесвани в стари скандали, незаконни сделки и имотни трансформации.

– Името му фигурира в стар скандал с незаконна продажба на имот в Кочериново, заради който бившият кмет Костадин Катин получи присъда.
Да прочетохте правилно , Катин получи присъда, заради схемите с тази фирма.

Съдружници: Любомир Поповски, Крум Поповски.

Същата фирма, за която през 2021 г. медиите писаха:

–„Бизнесмени от Благоевград с 10 лева капитал строят в Бараково.“

Същата фирма, която през 2013 г. е подала уведомление за рибовъдно стопанство върху имот №000955 – пасище, превърнато в рибарник.

Същата фирма, която през 2017, 2020 и 2024 г. получава три последователни заповеди за промяна на предназначението на земята.
от пасище,
към рибовъдно стопанство,
към новообразувани имоти,
към жилищно строителство,

Това е класическа схема:
„Първо правим рибарник, после го превръщаме в квартал.“

И сега – финалният удар , който трябва да се изучава в университетите по урбанистика:

🟥 ПУП за нов квартал №131 – 17 имота, улица‑тупик, жилищно строителство, урбанизация на водоема.
Докладната записка, е шедьовър на тихата администрация:

17 имота се обединяват в нов квартал №131
включително имоти „За рибарник“ и „За обществено обслужване“.
Всички се променят на „За жилищно строителство“
създава се нова улица – тупик, дълга 330 метра,
улицата се прави върху имот, който… познайте… също е собственост на Акватур 01.
Целият квартал се присъединява към строителните граници на Бараково.
Пасището, което някога беше рибарник, става жилищна зона.

Това не е урбанизация.
Това е имотна алхимия.

🟥 Как се правят милиони от пасище
1️⃣ Пасище → Рибарник
2013 г. – Акватур подава уведомление за рибовъдно стопанство.
РИОСВ казва: „Не подлежи на ОВОС.“
Чудесно.

2️⃣ Рибарник → Частни имоти
2017–2024 г. – серия от заповеди на общинската оправа променят предназначението на земята.

3️⃣ Частни имоти → Жилищно строителство
2026 г. – ПУП за квартал №131.
17 имота.
Улица.
Достъп.
Инфраструктура.

4️⃣ Жилищно строителство → Милиони.
Земя, купена като пасище за стотинки, става жилищна зона.
Стойността скача 20–40 пъти.

👉 Потенциална печалба: между 4 и 8 милиона лева.

Улица, ток, вода, канализация — за сметка на общината.
👉 Потенциална щета за данъкоплатците: 500 000 – 1 200 000 лв.

🟥 Кой стои зад схемата?

Георги Любенов Поповски (с любезното съдействие на общинския кмет Станислав Горов).
– 80% собственик на Акватур
– Управител на 3 фирми
– Участник в 6 фирми
– Свързан с „Соларис Газ“, „Аква Нейчър“, „Пропърти Кларк“

Любомир Поповски
– 10% дял
– Собственик на 7 имота в квартал №131

Крум Поповски
– 10% дял
– Собственик на 7 имота в квартал №131

Николай Георгиев
– Собственик на имот с жилищна сграда
– Част от схемата за обединяване на имотите

Това не е случайно.
Това е семейно‑корпоративна имотна операция.

Ролята на институциите
Документите показват:общината приема заявленията
общината допуска процедурата
общината подготвя докладната
общината предлага решение
общинският съвет трябва да гласува
администрацията движи процеса

обществото има право да пита:
„Защо?
В чий интерес?
Кой печели?
Кой губи?
Кой носи отговорност?“

Това не е обвинение.
Това е факт, записан в документите.

🟥 Какво губи Бараково?
❌ Губи водоема
Рибарникът, който можеше да бъде възстановен, става фон за частни къщи.

❌ Губи достъп
Улица‑тупик = частен достъп.
Утре ще има бариера.
После – ограда.

❌ Губи природа
330 метра нова улица, бетон, застрояване, отпадни води.

❌ Губи бъдеще
Селото няма да има рибарник, няма да има напояване, няма да има земя.

❌ Губи контрол
14 дни срок.
Без публично обсъждане.
Без среща с хората.

🟥 Какво печелят „тарикатите“?
✔️ Урбанизирана земя
От 10 лв. капитал → към милиони в активи.

✔️ Инфраструктура, платена от общината
Улица, ток, вода – за сметка на бюджета.

✔️ Легитимация
„Общинският съвет одобри.“

✔️ Тишина
„Гражданите не възразиха.“

🟥 Призив към хората: Това е моментът да се събудим
Ако сега мълчим, утре квартал №131 ще бъде факт.
Ако сега не питаме, утре ще ни кажат, че „всичко е законно“.
Ако сега не отидем, утре ще гледаме огради около водоема.

🗣️ Отидете в стая №4 в общината.
🗣️ Вижте ПУП‑а.
🗣️ Подайте възражение.
🗣️ Споделете информацията.
Когато гражданите отсъстват, схемите присъстват.

📚 Източници:
Докладна записка № РД‑01‑03‑20/16.03.2026 г. – Община Кочериново

Заявление от „Акватур 01“ ООД – 12.03.2026 г.

Мотивирано предложение ПУП‑ПР и ПУП‑ПУР – март 2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение – 2013 г.

Статия: „Бизнесмени от Благоевград с 10 лева капитал строят в Бараково“ – enovina.bg

Регистър: ЕИК 201682285 – Акватур 01 ООД

Заповеди за промяна на предназначението – 2017, 2020, 2024 г.

Страници: 1 2 3 4 5