🟥 „Продадено на тъмно: Как Общинският съвет в Кочериново разпродаде перфектен имот в Бараково за цената на стар автомобил“
📰 Разследване на Kocherinovo News
🟥 Продажби на имоти – на безценица и на перфектни локации
📌 Решение № 26
Общинският съвет дава съгласие за продажба чрез публичен търг на земеделска земя в местността „Лилячето“ – с площ 4987 кв.м.
Пазарната оценка: 17 917 лв.
Имотът е актуван като частна общинска собственост.
Това означава, че един декар земя в стратегическа зона край Бараково се продава за малко над 3 600 лв. – цена.
Да, един декар за по малко от месечния бюджет на едно семейство, това е цена която е многократно под пазарната стойност за района.
Гласуването: 6 „за“, 2 „против“, 2 „въздържали се“.
Решението минава.
Имотът е на перфектна локация, буквално на метри до пътна артерия (автомагистрала „Струма“ и главен път „Е79“) и водоем (р. Рила) и ЖП линия – потенциал за бъдещо строителство.
Но вместо да се запази като актив за развитие, той се продава на символична цена.
На 24 април 2026 г., в една обикновена заседателна зала, Общинският съвет – Кочериново взема решение, което може да се окаже едно от най-скандалните разпореждания с общинска собственост през последните години.
Става дума за почти 5 декара земя в местността „Лилячето“ – Бараково.
Имот, който поради локацията си, площта си и потенциала си би могъл да бъде стратегически актив за общината.
Вместо това – той е продаден на безценица.
🟥 Фактите, които никой не оспорва
📌 Имотът:
Идентификатор: 02748.80.21
Площ: 4 987 кв.м Местност: „Лилячето“, с. Бараково Статут: Земеделска земя, нива Категория: 7 Актуван като частна общинска собственост (Акт №3316/08.12.2023 г.)
📌 Решението:
Продажба чрез публичен търг Начална цена: 9 161 евро (17 917 лв.)
Гласуване: 6 „ЗА“ 2 „ПРОТИВ“ 2 „ВЪЗДЪРЖАЛИ СЕ“
📌 Цена на квадратен метър:
3.59 лв./кв.м
Да, прочетохте правилно.
🟥 3.59 лв. за квадратен метър в Бараково – 2026 година
В момент, в който:
земеделските земи в региона се продават между 8 и 25 лв./кв.м,
а имоти в близост до път, водоем или потенциална урбанизация достигат 40–60 лв./кв.м,
Община Кочериново продава почти 5 декара за 17 917 лв. – цена, която е по-ниска от стойността на един среден семеен автомобил.
Това не е просто „евтино“.
Това е абсурдно евтино.
🟥 Защо този имот е толкова ценен?
Местността „Лилячето“ е:
близо до инфраструктура, близо до водоем, в зона с потенциал за бъдещо развитие, в район, където вече се наблюдават инвестиционни интереси.
Това не е „някаква нива“.
Това е перфектен терен, който при промяна на предназначението може да струва десетки пъти повече.
🟥 Кой печели? Кой губи?
✔️ Печели:
Купувачът (който и да е той)
Всеки, който знае какво предстои в района Всеки, който може да промени предназначението на земята
❌ Губи:
Общината
Хората на Кочериново Бъдещите поколения Общинският бюджет Възможността за стратегическо развитие
🟥 Гласуването – първият сигнал за проблем
Решението не е минало единодушно.
2 съветници гласуват „ПРОТИВ“ 2 се въздържат
Председателят РАЙЧО КАЛАЙДЖИЙСКИ също се въздържа
Това означава само едно:
Дори вътре в Общинския съвет има хора, които смятат, че тази продажба е съмнителна, необоснована или вредна.
Но 6 гласа са достатъчни, за да се продаде имот, който може да струва в пъти повече.
🟥 Къде е анализът? Къде е дебатът? Къде е общественият интерес?
В решението няма:
анализ на потенциалната стойност на имота при промяна на предназначението,
оценка на стратегическата му важност, сравнение с пазарни сделки в района, обществено обсъждане, аргументация защо се продава точно сега, обяснение защо цената е толкова ниска.
Няма нищо.
Само едно изречение:
„Пазарна оценка от лицензиран оценител.“
Кой е оценителят?
Как е определена цената?
Защо е толкова ниска?
Защо не е направена втора оценка?
Защо не е проведено обществено обсъждане?
Тишина.
🟥 Това не е просто продажба. Това е :
липса на прозрачност, липса на стратегическо мислене, липса на защита на общинския интерес, липса на контрол, липса на отчетност.
Симптом на управление, което взима решения без хората, но засяга хората.
🟥 Време е да зададем въпросите, които никой не задава
Защо имотът се продава на такава цена?
Кой ще го купи? Какво ще се строи там след 1–2 години? Защо няма обществено обсъждане? Защо няма алтернативни оценки? Защо общината не запази имота като стратегически актив?Защо председателят на съвета се въздържа?Защо двама съветници гласуваха „против“? Какви бяха аргументите им?
🟥 Заключение: Кочериново заслужава истината
Това решение не е „техническо“.
Не е „формално“.
Не е „обикновено“.
Това е разпореждане с общинско богатство, което може да струва на хората десетки хиляди левове загуба.
И ако днес мълчим за „Лилячето“, утре ще мълчим за следващия имот.
И за следващия.
И за следващия.
Кочериново няма да има бъдеще, ако бъде разпродадено парче по парче.
Време е да знаем.
Време е да питаме.
Време е да държим сметка.
Кочериново news 